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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Bernsdorf ist ein traditioneller Stadtteil von Chemnitz und das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriemetropole. In zentraler Lage befindet sich die TU Chemnitz. Mit fast 11.000 Studenten ist die TU Chemnitz drittgrößte sächsische Hochschule. Der großzügige Campusbereich verfügt mit Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof über ein komplettes und kostengünstiges Freizeitangebot.
Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstige Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen des Lebens in Bernsdorf / Chemnitz. Noch ist Chemnitz keine typische Studentenstadt, jedoch ist gerade Bernsdorf mit seiner wachsenden Kneipenlandschaft auf dem besten Wege ein klassisches Szeneviertel zu entwickeln.
Die teils gründerzeitliche, teils offene Bebauung bietet Akademikern in unmittelbarer Campusnähe individuelle Wohnungen mit teils günstigen Mieten. Mit der Ansiedlung des neuen Technologieparks werden zudem ideale Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.

Beschreibung der Ausstattung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 aufwendig saniert. Die Balkone wurde im Jahr 2015 errichtet.
Im DG wurde gerade eine schöne und helle 2-Raumwohnung frei.
Große helle Räume, ein großer Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche bieten entsprechend Platz zur individuellen Einrichtung.


Das Haus unterteilt sich in 6 Wohneinheiten 2 x 2-Raum-Wohnungen und 4 x 3-Raum-Wohnungen auf einer Fläche von 459,25 m² Fläche und 5 Gewerbeeinheiten auf 468,72 m² Fläche. Die Wohnungen sind gut geschnitten und mit Laminat, Fließen und teilweise textilen Belag ausgestattet. Jede Wohnung hat einen Balkon. Die tageslicht gestalteten Bäder sind raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Zimmertüren und Wohnungseingangstüren sind aus hochwertigen massiven Holz. Zu jeder Wohneinheit geört ein Kellerabteil. Die Gewerbemieter sind an folgendes Mieterklientel vermietet: eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin ( 96,64 m²), eine Zahnärztin 133,7 m²), eine Physiotherapie 157,00 m², Telefonladen Telekolumbus (68,66 m²) und ein Ingeneurebüro (33,01 m²).
Es besteht kein Sanierungsrückstand. Alle Wohnungen wurden nach Auszug der Mieter von 2012 bis 2015 wieder auf den neusten Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 generalüberholt. Die Balkone sind im Jahr 2014 /15 angebaut und damit wurde auch die Fassade saniert.